יזמים וקבלנים

משרדי הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל”ן, בהתחדשות עירונית ובענייני ירושה וממון הנוגעים לנדל”ן.
משרדנו מלווה עסקות בנייה וטיפול בפרויקטים קבלניים הן למגורים והן למסחר, החל משלב הייזום ועריכת ההתקשרויות החוזיות לרכישת הקרקע ליווי תוכנית המתאר והליכי אישורה במוסדות התכנון השונים, ובכללם; מנהל מקרקעי ישראל (לרבות העברת זכויות, היוון, הארכת חכירה, ביטול חכירה, הסדרת רישומים), לשכת רישום המקרקעין לרבות ייעוץ והליכים מול רשם המקרקעין (טאבו) ומול המפקח על המקרקעין, הליכים מול חברות משכנות, חברות גוש חלקה, אגודות שיתופיות בפירוק, הרשות המקומית, מוסדות התכנון והבניה וכדומה, ועד טיפול בליווי בנקאי לפרויקטים, ייעוץ וטיפול במשכנתאות בכל השלבים, עריכת התקשרויות חוזיות למכירה ורכישה של דירות מגורים, מגרשים, נדל"ן מניב ונכסים, העברת זכויות ורישום זכויות, פרצלציה, רישום והעברת הצמדות, רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים, תיקון צו רישום בתים משותפים, וייצוג בדיני המס מול רשויות המס השונות, הארציות (מס שבח, מס מכירה, מס רכוש, מס רכישה, מכס) והמקומיות (ארנונה, היטל השבחה, היטל פיתוח, היטל תיעול וכדומה) וכן בכל ענייני מיסוי מקרקעין.

משרדנו מייצג ומלווה בפרויקטים למגורים חברות נדל"ן מהגדולות במשק כגון קבוצת MORE, חברת "יסודות איתנים", חברת פרידמן חכשורי חברה לבניה ועוד.

משרדנו המתמחה, בין היתר, בנדל"ן ובהתחדשות עירונית בפרט.
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א – עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים. משרדנו שם לרגלו מטרת מקצועיות וזאת בסטנדרט הגבוה ביותר, הקדשת מירב תשומת הלב ומענה מלא לצרכי דיירים תוך הקפדה על הגינות שקיפות זמינות ושירותיות לצד ניסיון בליווי דיירים בפרויקטים מסוג זה בעיר.

המשרד עוסק בייצוג בהליכי תכנון ובנייה, בייעוץ, טיפול והגשת תביעות הקשורות עם תב"ע (תוכנית בניין עיר), תמ"מ (תוכנית מתאר מחוזית), תמ"א (תוכנית מתאר ארצית), תמ"א 38, תביעת פיצויים לפי סעיף 197 (פיצויים בשל ירידת ערך מקרקעין עקב פגיעה מתוכנית, שינוי ייעוד מקרקעין וכדומה), ייצוג בענייני הפקעות, השבת נכסים וקרקעות שהופקעו ועוד.